Entre 4 sierras

Aunque parezca mentira vilar de canes está situada entre 4 sierras importantes , es la sierra d' Espneguera, la sierra en Celler , la sierra de engarceran y la Sierra d ' en Segures. Todas ellas proporcionan a Vilar de Canes en clima estupendo para el turista.
Pero desde luego lo que mas me gusta ver desde la ventana apaisada de la casa Dragons, es el TOSAL del Castella (monte del Castellano) es precioso y da vida el mirarlo.
No debemos de olvidar que detrás de las casas podemos apreciar el Matchorral monte mas alto de Vilar de Canes.

OTRA FORMA DE HACER TURISMO

Siempre es agradable pasar unos días de vacaciones en familia, con los amigos o simplemente solo intentando desconectar del mundo, cosa harto imposible en estos momentos, a no ser que te olvides de los teléfonos móviles.

Santiago estaba cansado del ritmo de trabajo de los últimos meses y necesitaba un poco de tranquilidad, se planteaban en el horizonte unos días de fiesta coincidiendo con las fechas de Semana Santa y quería disfrutarlas, pero sobre todo desconectar. La verdad es que no le apetecía pasar esos días en la ciudad, ni tampoco en los mismos lugares de siempre.

Buscó alternativas en Internet, las opciones que más se acercaban a su idea de desconectar pasaban por el Turismo Rural, pero sabía que sus amigos no aceptarían esta posibilidad, eran tod@s, incluido él mismo, de turismo fácil, vamos del “Todo incluido” sin moverse mucho.

Una tarde, después del trabajo lo comentó con sus amigos, la mayoría ya tenía planes, casi todos pasaban por lo de siempre, pero menos aún estaban dispuestos a embarcarse en una semana de montañas, caminatas, aislamiento, soledad, falta de cobertura, nadie que te cocine y muchas más incomodidades innecesarias. Santiago no se dio por vencido e insistió a los pocos que sabia podía convencer, al final lo consiguió.

Unos días después, cuatro amigos se subieron en el coche y se adentraron en un paisaje que tan solo estaba a dos horas de sus casas, pero que para ellos era alucinante. Se sintieron bien desde el primer minuto, nada más pisar aquella tierra “diferente”. Todos fueron conscientes de algo que el propietario de la cara rural y anfitrión les transmitió desde el principio, en aquel lugar se respiraba tranquilidad, que no necesitaban los teléfonos y que nada podría distraerles del disfrute de las horas que pasasen allí.

Dedicaron la mayoría del tiempo a realizar senderismo, aunque la verdad, no iban preparados para hacer muchos kilómetros. Visitaron la comarca y los puebles de alrededor, probaron diferentes platos típicos de la zona, las comidas eran copiosas y muy, muy sabrosas. Hablaron con vecinos y otros visitantes, compartieron largas charlas y partidas de cartas interesantes, sin jugarse mucho más que el orgullo de ganar. Uno de los amigos de Santiago, aficionado a las antigüedades, pudo visitar un lugar para él maravilloso, rodeado de lo que los demás amigos llamaban “Trastos”, hasta les toco llevar de vuelta una jofaina que compro a un vecino.

De regreso a la ciudad, cuando contaron a sus amigos la nueva y sorprendente forma de hacer turismo, algunos no les creyeron, otros decidieron probar… Cada vez que aparezca un nuevo cliente, el profesional del turismo debe hacerse la pregunta: ¿Existe una forma diferente de hacer turismo? La verdad es que la posibilidad de sorprender cada vez es más complicada, de todas formas merece la pena intentarlo.

Un saludo Aldea Ecorural
Ecoturismo Responsable

Filosofía de una empresa Ecorural

         9 Puntos clave en la filosofía empresarial de Aldea Ecorural los Corrales

1º. Desarrollar nuestro trabajo SIEMPRE con el mayor respeto a la naturaleza.

2º. La atención al cliente es la cuestión más importante de nuestras tareas. Un cliente que se va satisfecho y con ganas de vivir respetuosamente con el medio ambiente es un granito más de arena que aportamos para conseguir un mundo mejor.

3º. La formación debe ser continua. Queremos crecer siempre activos y conocedores de las nuevas tecnologías. También la atención al cliente es un área que consideramos sumamente importante y en la que debemos estar formándonos continuamente.

4º. Somos una CTA  y, como tal, todos aportamos nuestro trabajo.

5º. Reciclar todo lo reciclable es una manera de disminuir el gasto y la vez evitar producir residuos.

6º.  No hay reto que no podamos alcanzar trabajando unidos con claridad de los objetivos y conociendo los instrumentos.

7º. La creatividad nos mantiene despiertos, nos diferencia de nuestros competidores y nos hace seguir creciendo.

8º. Trabajo constante acompañado de OPTIMISMO es igual a alcanzar metas. No importa si son buenos o malos tiempos.

9º. Tenemos muy presente que nos iremos sin nada y, si nuestro trabajo ha servido para contribuir a dejar a nuestros descendientes un mundo mejor, todo esfuerzo habrá valido la pena.

Casa rural Hedra

Estamos en marzo en #ecoturismo Rural Castellon

Els Dragons

La casa ecorural Dragons ya está lista para la limpieza. Tenemos que limpiar todos los restos de la obra y luego poner los muebles. Creíamos que nunca lo diríamos pero después de dos años de papeleos, viajes, reuniones y presupuestos ha llegado la hora de pensar en que vemos el final de este largo túnel. Muy pronto podremos ofrecer nuestro tiempo a los clientes y dedicarnos al ecoturismo, cosa que nos apasiona y por la comenzamos esta aventura.

Aldea ecorural

Ecoturismo rural y responsable

Bienvenidos al ECOTURISMO Rural y Responsable

La Aldea Ecorural Los Corrales está formada por 4 casas ecológicas, típicas del Alt Maestrat, destinadas al ecoturismo. Está ubicada en plena naturaleza pero a pocos kilómetros de varios municipios , por lo que las posibilidades de disfrute van desde el silencio y la tranquilidad, hasta el turismo cultural, pasando por la realización de actividades de naturaleza.

Nos encontramos en el Mas del Señor, término municipal de Vilar de Canes, a 40 minutos de Castellón, a 50 minutos de Morella y a 45 minutos de las playas de Alcossebre.

Todas las casas de Aldea Ecorural Los Corrales están dotadas de calefacción invisible con caldera de biomasa (el sistema más eficiente de calefacción hoy en día), electrodomésticos de alta eficiencia energética y sistemas de reutilización de agua.


Un saludo Aldea Ecorurales
Ecoturismo Rural y Responsable

Ecoturismo y las obras en Aldea Ecorural

La casa ecorural Dragons ya está terminada por fuera, sólo faltan la puertas. Por dentro, la cocina ya está preparada para el alicatado y luego pondremos la encimera. En el salón se ha hecho el muro de separación del hueco de la escalera y sólo queda el mastreado del cuarto de baño y aseos. Las habitaciones están listas para el equipamiento.

La casa bioclimática Hedra ya esta entubada y preparada para pasar los cables de luz y ahora está el fontanero haciendo la instalación de ACS y S.R.

Por otro lado, el almacén está acabado por fuera, falta poner las ventanas y después alisar el suelo.

La recepción está llena de cosas antiguas así que las pasaremos al almacén cuando esté listo y pasaremos al arreglo de la recepción (antigua barraca de pastor con punto  de medio arco).

Un Abrazo Aldea Ecorural

Cabras Ibéricas cerca del Mas del Señor

Increíble pero cierto el otro día se nos cruzo una cabra ibérica y se escondió enseguida por la maleza del monte y no pudimos apreciarla bien. Pero cosas del destino o la casualidad estos dos ejemplares no solo se dejaron ver, si no que también se dejaron grabar en vídeo y esta es la prueba de ello.
Somos muy afortunados de poder disfrutar de tanta fauna que hay por los alrededores del mas del señor.

La cal viva en la construcción ecologica

La cal ya era conocida en el sexto milenio adC como material de construcción para morteros y revestimientos, ya que en Çatal Hüyük se han encontrado paredes revocadas con frescos y armadas con morteros. Posteriormente, gracias a investigaciones de arqueólogos se ha descubierto que se ha usado en periodos como el antiguo Egipto, imperio Asirio, Grecia clásica, en el imperio romano; también, fuera del Mediterráneo, fue usada por los Mayas, Incas y Aztecas en América y las primeras dinastías chinas o también las primeras dinastías indias.

Es muy importante no confundir la cal aérea llamada cal viva, con la cal hidráulica, ya que esta última contiene muchos silicatos y tiene un comportamiento diferente, sobre todo como material de construcción. La cal hidráulica tiene un comportamiento similar al cemento blanco, por lo que no es válida para restaurar monumentos antiguos, ni para la "bio-construcción", a pesar de lo que se viene diciendo con campañas de marketing de un tiempo a esta parte.

Solo la cal aérea tiene capacidad bioclimática y es capaz de conservarse en perfectas condiciones durante siglos, ya que posee poros que dejan transpirar las paredes y al mismo tiempo la impermeabilizan También el núcleo que conserva, regula la temperatura del interior de una casa gracias al efecto de "respiración" de la casa a través suyo. Para ello, el resto de los materiales deben ser tradicionales, como piedra, barro, ladrillo tradicional, etc.

Cuando se apague una cantidad de cal cualquiera, se la pudiera almacenar en una "balsa" o "pudridero" durante años, dejando que siga apagándose y madurándose. El periodo mínimo para poder ser usada es de seis meses; cuantos más años pase en reposo, mejor comportamiento tendrá después, carbonatándose de forma óptima al utilizarse en revocos, estucos o morteros. Por supuesto, no todas las canteras de cal ofrecen la misma calidad de producto y cuanto mayor porcentaje de carbonato tenga una cal, mejor calidad tendrá la cal apagada, siendo las ideales las que se acercan a la composición del mármol.

Durante esa maduración, dure lo que dure, sigue siendo cáustica y cualquier elemento orgánico que caiga en la "balsa" acabará desapareciendo devorado por la cal.

En la antigüedad, cuando se comenzaba la construcción de algún monumento (catedrales, palacios, etc), se preparaban las balsas de cal, ya que era el último elemento que se usaba en grandes cantidades y como la construcción era muy lenta, en algunos casos duraba más de un siglo, la cal iba madurando para cuando fuera necesaria. Los antiguos caleros decían que la cal ideal era la que llevaba al menos treinta años en reposo y la denominaban "chica" mientras que a la cal de entre veinte y treinta años la denominaban "chico".

Hasta hace poco más de un siglo, o siglo y medio, dependiendo de la zona de España, cuando alguien tenía un hijo se preparaba una balsa de cal para cuando este tuviese que emprender la construcción de su casa.[cita requerida]

Una vez que la cal se utiliza, empieza a cristalizar y a carbonatarse, desde la superficie hacia dentro, conservando un núcleo húmedo que es el que le confiere sus propiedades y elasticidad, gracias a la cual tiene un comportamiento mecánico mejor que un cemento portland, tanto para revocos exteriores como interiores, así como para morteros y otros usos.

Al cabo de cientos de años, la cal apagada, después de carbonatarse completamente, retorna a su estado original en la cantera, que es el de roca caliza.

Una observación importante es que la cal apagada no tiene propiedades adherentes y por lo tanto su fijación es mecánica a los huecos de la piedra o el ladrillo, por lo que si se va a aplicar a una pared lisa, previamente, hay que picarla para crear unos pequeños "hoyuelos" en toda la superficie donde se pueda "agarrar".

2ª semana de las obras en la casa ecorural Dragons

Después de 2 semanas de rehabilitación de la casa ecorural Dragones, las obras se están realizando satisfactoriamente. Jordi está haciendo buen trabajo y la diferencia entre lo nuevo y lo viejo, no se nota o se ve muy poco (con el paso del tiempo serán iguales).

Por otro lado vamos a probar que tal se le da la termo-arcilla (un material muy eficaz y aislante). Estamos ansiosos por ver el arco de madera de olivo que vamos a poner por arriba de la puerta de entrada.

Cuanta razon tienes amiga mia

Había una vez en que los pastores llevaban sus rebaños a pastar a los montes, regularmente hacían quemas de matorral (muy controladas por ellos mismos), luego en primavera salía hierba para sus animales. Un día, se les prohibió quemar, incl ...uso se les aplicaron multas. El precio de la carne bajó y unido a la falta de alimento del monte, dejó de ser rentable.Aquellos animales pisaban el terreno, los pastores lo limpiaban día a día, el monte estaba limpio. Hoy ... ya pueden poner efectivos humanos ha limpar monte... imposible llegar al trabajo que hacían los pastores con sus rebaños, así tenemos el medio ambiente !!! ¿como no van ha haber incendios?. ¿Inundaciones? ya no necesitamos tampoco ni las cañas de los barrancos, al no tener animales, ¿para qué hacer cañizos para secarles los higos.   Odette Calvo

El Proyecto y sus reuniones

Bueno se inician otra vez las negociaciones con las autoridades pertinentes. La semana que viene o entrante, según se quiera decir, tenemos una reunión importante, ya que de ella saldrá el definitivo proyecto de AER los Corrales “Ecoturismo Responsable”.

Casa la Hedra

A partir de ese día habrá una carrera sin marcha atrás y cuyo final es la inauguración de un proyecto, que lleva ya casi 4 años madurando.

Esperemos sea fructífera.

En breve iremos desgranando el proyecto y daremos mas detalles.

Un abrazo AERCorrales

Del coma al RENACER

De la más absoluta decepción a la esperanza.

Del sentimiento de impotencia a las ganas de trabajar.

Del resquemor a la alegría.

Un párrafo de cuatro líneas en la ley es el responsable de este maravilloso cambio.

Al fin, la ley nos da la razón. No es lógico (ni inteligente) que se le pongan trabas a proyectos viables que van a traducirse en nuevos puestos de trabajo. Está muy bien que se cuide la Naturaleza, pero no que se la sobreproteja hasta el punto de prohibir acciones que, en contra de lo que pudiera parecer, van a beneficiarla más que perjudicarla.

Hemos perdido un año pero volvemos al trabajo con más ganas que nunca. De aquí a final de año, preparar proyecto y solicitar permisos. Con el año nuevo vendrá la compra y la inmediata ejecución de las obras. Y, si todo va bien, 2012 será el año que verá nuestro sueño cumplido.

Nuevo trabajo y nueva vida. Por fin.

AERC 2012 una realidad

¿Por qué? Turismo Rural

El turismo rural ha sido uno de los grandes beneficiados del turismo familiar: la posibilidad de seguir disponiendo de muchos de los habituales elementos como una cocina, comedor, higiene personal, además de instalaciones deportivas o destinadas al ocio, pudiéndolas complementar con actividades en la montaña, ha actuado como factor decisivo.

El turismo familiar genera una gran riqueza y desarrollo social en un país, muchos usuarios de este segmento también realizan turismo cultural pues suelen complementar su estancia con visitas a museos, poblaciones cercanas y otras atracciones turísticas del estilo.

Por otro lado, Castellón es uno de los escasos lugares de Europa en los que aún es posible mantener de forma cotidiana una estrecha relación con una naturaleza en estado puro. Sus peculiaridades sociodemográficas, como la baja densidad de población, o la tradicional explotación sostenible de los recursos, han permitido que toda la región llegue al siglo XXI con un patrimonio medioambiental en excelente estado de conservación.

La biodiversidad de Castellón nos ofrece una gran variedad de sus ecosistemas y paisajes, del bosque mediterráneo al caducifolio, de las zonas semiesteparias a algunos de los mayores humedales del continente europeo, sirven hoy de hábitat, en algunos casos incluso de último refugio, a numerosas especies de flora y fauna.
Además la comarca de L’Alt Maestrat (donde nos situamos) goza, por parte de la Generalitat Valenciana, de las protecciones ZEPA (zona de especial protección para las aves) y LIC (lugar de interés comunitario) y es posible avistar colonias de buitres leonados entre otras aves.

Es una zona con patrimonio monumental y paisajístico muy bien conservados. Con un entorno natural espectacular, Castellón constituye un destino idóneo para quienes, por no disponer de mucho tiempo para alejarse en la distancia, no renuncian a entrar en contacto con una realidad nueva, sorprendente y estimulante.

Vilar de Canes

RUTAS LOCALES

La localidad de Vilar de Canes es tranquila, silenciosa en donde se puede pasear tranquilamente por sus calles gozando del paseo y de la visión de las construcciones de antaño, acompañado del revoloteo y del canto de los pájaros. El visitante disfrutará del descanso plácidamente aprovechándose de un clima suave, agradable, templado, en donde la tranquilidad y el silencio solo es roto por lo grillos y los pájaros.

Parada obligada en el paseo por las calles de estas localidad merece la Iglesia , y su molino de aceite.

En su término municipal de fácil acceso atención especial merecen también las Masias; La Segarra, (En donde tuvo lugar algún suceso o episodio en la Guerra Carlista) Mas D’en Romeu, y Mas del Senyor, todas ellas de época inmemorial, también merece visita la fuente del Mas del Senyor y proximamente Una aldea ecorural desyinada al turismo.

RUTAS COMARCALES

Un atractivo de esta localidad es que reuniendo todos los servicios básicos necesarios, desde esta localidad se pueden acceder a un sin fin de poblaciones recorriendo apenas 20 kilómetros, el visitante podrá acceder a:

• Albocasser 10 km. Casco antiguo, Iglesia. Hermita de Sant Pau.
• Sant Pau/Albocasser 10 Km Hermita Sant Pau.
• Albocasser/Tirig 20 km. Pinturas rupestres Barranco Valltorta.
• Cati 17 km. Iglesia Villa medieval, Casco antiguo.
• L’Abella/Cati 20 km. Balneario Hermita L’Abella.
• El Barranc del Horts/Ares del Maestre 7 km. Paraje Natural.
• La Montalbana/Ares del Maestre 10 Km. Pinturas rupestres Barranco Gasulla.
• Ares del Maestre/17 km. Iglesia, Casco antiguo, Castillo, Mola d’Ares.
• Benassal. 10 km. Iglesia Casto antiguo.
• La Font d’En Segures/Benassal 13 km. Balneario.
• La Torre D’En Besora, 5 km, Iglesia Casco antiguo.
• La Mina/La Torre D’en Besora, 8 km Antigua mina de hierro.
• La Carrasca/Culla. 15 km Carrasca milenaria.
• Culla. 17 km Iglesia Casco antiguo, Muralla, Restos Castillo.
• Adzaneta 20 km. Iglesia, Casco antiguo, Castillo.

Distintos sitios entre los que el visitantes podra eligir desde arte rupestre Barranco de la Valltorta situado en Albocasser/Tirig, bonitos paisajes naturales como el Barranco del Horts en Ares del Maestre, lugares llenos de historia como el Castillo de Ares del Maestre o el de Culla, y lugares de peregrinación como Sant Pau/Albocasser.

CTV feria de Turimo en F.Valencia

Este fin de semana ha sido la feria del turismo y allí nos hemos encontrado con algunos de los amig@s del sector, por supuesto y como no podía ser de otro modo, dando a conocer la provincia de Castellón y a su vez, sus municipios y lugares de interés. y como no sus casas....jeje
Es una pasada pero conforme voy conociendo el Alt. Maestrat, voy dándome cuenta de lo hermoso que es y que debe seguir siéndolo.
La feria la dividirá en 2 como así se diferenciaba en el aforo, una parte de mucho glamour luz y despilfarro y otra de mas sencillez y pasión.
Como innovación estaba el espacio oulet, pero creo que no estaba bien captada la idea de comprar-vender que se quería dar al Oulet, pero bueno es el primer año, al próximo será mejor.

Nace Aldea EcoRural los Corrales ccop. v.

Creo que lo primero es presentarme como persona jurídica que soy.
Mi nombre es aldea ecorural los corrales, nací ayer aunque en la mente de mis propietarios, ya lleva tiempo dando vueltas y trabajando por mi.
Poco a poco os contaran mas cosas sobre mi y pondrán imágenes de mi antes y después de mi rehabilitación.
Un saludo La aldea
Sobre mis propietarios, ellos aportaran poco a poco, pero si queréis dar un vistazo a Javi y Raquel veréis que no es mala gente.

DIC ¿Es facil obtenerlo? 4ª parte y Definitiva

¿Qué recursos proceden contra la resolución?
Los previstos en la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (BOE nº 285, de 27/11/92) y la nueva redacción dada a su articulado por la Ley 4/1999, de 13 de enero (BOE nº 12, de 14/1/99).
Fuentes jurídicas y/o documentales
Normativa
- Ley 4/2004, de 30 de junio, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje (DOGV nº 4788, de 02/07/04).- Ley 10/2004, de 9 de diciembre, de la Generalitat, del Suelo No Urbanizable (DOGV nº 4900, de 10/12/04).- Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (DOGV nº 5167, de 31/12/05).- Decreto 67/2006, modificado por el Decreto 36/2007, Reglamento de Ordenación, Gestión Territorial y Urbanística (DOGV nº 5264, de 23/05/06).- Decreto 120/2006, de 11 de agosto, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Paisaje de la Comunitat Valenciana (DOGV nº 5325, de 16/08/06).- Orden de 15 de mayo de 2007, de la Consellería de Territorio y Vivienda por la que se regula el coste de transformación de la superficie vinculada a las declaraciones de interés comunitario para el cálculo del canon de uso y aprovechameinto establecido por la Ley 10/2004, de 9 de diciembre, del suelo no urbnizable. (DOCV nº 5517 de 22/05/07).
Lista de normativa
Ver Ley 10/2004, de 9 de diciembre
Ver Decreto 120/2006, de 11 de agosto

Vamos que es un verdadero coñazo que hay que superar.

DIC ¿Es facil obtenerlo? 3ª parte

B) PLANOS DE INFORMACIÓN Y DE ORDENACIÓN:B.1) Plano de situación a escala, referido al de clasificación del suelo del planeamiento general vigente (señalando el nº del plano del que es copia), que contenga las indicaciones precisas para identificar la parcela y que refleje los lindes de la finca.B.2) Plano de emplazamiento de la parcela referido al plano catastral, indicando la superficie en m2.B.3) Plano de ordenación de la finca, a escala mínima 1:2.000, en el que se reflejen las distintas zonas (construcciones, instalaciones y viales internos) acotando las distancias a lindes y señalando la solución de conexión con la Red Eléctrica (si procede).B.4)

Plano señalando el itinerario de accesos a la actividad desde la red general de comunicaciones.B.5) Información gráfica sobre el entorno de un radio de dos kilómetros alrededor de la actividad, recogiendo todas edificaciones existentes, cuenten o no con licencia municipal.B.6) Fichas de datos de consulta descriptiva y gráfica de las parcelas afectadas extraídas de la Oficina Virtual del Catastro en la siguiente dirección de internet: http://ovc.catastro.minhac.es/7. DOS COPIAS del ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA, redactado según Decreto 120/2006 (DOGV de 16-08-2006).


Impresos asociados
SOLICITUD DE AUTORIZACIÓN DE USO Y APROVECHAMIENTO EN SUELO NO URBANIZABLE: DECLARACIÓN DE INTERÉS COMUNITARIO PARA ACTIVIDADES INDUSTRIALES Y PRODUCTIVAS (art. 26.2 de la Ley 10/2004, de 9 de diciembre, de la Generalitat, del Suelo No Urbanizable. DOGV nº 4900, de 10/12/2004)
FICHA RESUMEN DE DATOS TÉCNICOS
FICHA RESUMEN DE DATOS DEL EMPLAZAMIENTO
¿Cómo se tramita?
Pasos
- Presentación de la documentación exigida.- Comprobación del expediente y, si procede, admisión a trámite por el Servicio Territorial, ordenando simultáneamente la apertura del periodo de información pública.- Este periodo será de un mes, anunciado en el BOP y se dará audiencia a los propietarios de fincas colindantes y titulares de bienes y derechos afectados, aprovechando el mismo para dar intervención al Ayuntamiento y a los distintos órganos estatales y autonómicos competentes. - Estudio y emisión de informe por la Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo.- El procedimiento deberá resolverse y notificarse al interesado en el plazo máximo de 6 meses mediante Resolución del Conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda. Transcurrido dicho plazo sin que se hubiera notificado resolución expresa se entenderá desestimada la solicitud (art. 37.3 Ley 10/2004)

DIC ¿Es facil obtenerlo? 2ª parte

¿Qué documentación se debe presentar?
- Impreso de solicitud normalizado que podrá recogerse en los Servicios Territoriales de Ordenación Territorial anteriores o descargando el correspondiente modelo, acompañado de la totalidad de los documentos siguientes:1. Copia compulsada del DNI titular o representante y/o CIF. En el supuesto que actúe otra persona en representación del interesado, debe acreditarse tal representación.2. Justificación de la propiedad de los terrenos (copia de la escritura de propiedad o de otro documento que acredite la disponibilidad civil de los terrenos (no bastando con escritura de opción de compra).3. Documento firmado por el solicitante donde conste literalmente el compromiso de:- No iniciar las obras antes de obtener las licencias, autorizaciones y permisos que sean necesarios para el lícito ejercicio de la actividad.- Inscribir en el Registro de la Propiedad la vinculación del terreno al uso y aprovechamiento autorizado con las demás condiciones establecidas en la resolución de la DIC.- En su caso, obtener la preceptiva autorización de vertido otorgada por el Organismo de Cuenca. - Finalizado el plazo de vigencia y salvo las prórrogas autorizadas, a ejecutar el plan de restauración, corrección de efectos y reposición de terrenos.4. Ficha modelo de datos de emplazamiento firmada por el solicitante con indicación de la relación de titulares de las fincas colindantes (en sentido amplio) y de los titulares de bienes y derechos afectados por la actuación (bienes de dominio público), indicando nombre, apellidos y dirección de los mismos a efectos de notificaciones.5. Ficha modelo de datos técnicos firmada por el técnico redactor del proyecto urbanístico.6. SEIS COPIAS del siguiente PROYECTO URBANÍSTICO de la actuación suscrito por técnico competente y visado por el colegio profesional correspondiente (condición indispensable para someter a información pública el expediente), comprensivo de:A) MEMORIA INFORMATIVA Y JUSTIFICATIVA, integrada por los siguientes apartados:A.1) Descripción de la actividad y de las edificaciones e instalaciones, las existentes (en su caso) y a realizar, expresando las características del aprovechamiento necesario: superficie total de la finca, superficie que se vincula a la actividad, perímetro envolvente de la instalación, superficies ocupadas por edificaciones, instalaciones, viales, aparcamientos, zonas de almacenamiento, altura máxima de las instalaciones, número y superficie ocupada por edificaciones, altura máxima de las edificaciones, número de plantas de las edificaciones, volumen edificaciones, distancia mínima a lindes de edificios e instalaciones, distancia mínima a eje de caminos de edificios e instalaciones, superficie de viales internos (rodadura) superiores a 3 metros necesarios para la actividad.A.2) Justificación de que la actuación cumple la legislación sectorial que le sea de aplicación.A.3) Justificación de que la actuación cumple con los artículos 25 y 26 de la Ley 10/2004, los artículos 97, 100 y 452 del Decreto 67/2006, modificado por el Decreto 36/2007 (en adelante ROGTU), así como con las determinaciones del vigente planeamiento territorial y municipal.A.4) Valoración de las siguientes cuestiones:- Imposibilidad física de ubicar la actividad en otro tipo de suelo así como la mayor oportunidad y conveniencia de la localización propuesta frente a otras zonas del suelo no urbanizable.- Incidencia de la actividad en el desarrollo sostenible o la recuperación natural de las zonas deprimidas, haciendo especial mención a la racional utilización del territorio.- Cercanía de la actividad a las redes de infraestructuras ya existentes.- Contribución de la actividad a mejorar los niveles de ocupación laboral de la zona.- Otros parámetros a tener en cuenta para la justificación particularizada de la necesidad de emplazamiento en suelo no urbanizable.- Descripción sobre el entorno de un radio de dos kilómetros alrededor de la actividad.A.5) Estudio justificativo del sistema de abastecimiento de agua potable, saneamiento y depuración de aguas residuales y recogida y gestión de residuos, haciendo mención expresa sobre la posibilidad de acometida a la red pública.A.6) Propuesta de canon y modalidad de pago (Según Orden de 15-5-2007, DOCV nº 5517 de 22-05-2007).A.7) Propuesta de plazo de vigencia (art. 35 LSNU).A.8) Plan de restauración o de obras y trabajos para la corrección de los efectos derivados de las actividades o usos desarrollados y la reposición de terrenos, al finalizar el plazo de vigencia.(art. 462 ROGTU).

DIC ¿Es facil obtenerlo? 1ª parte

Declaración de Interés Comunitario (DIC). Solicitud de autorización de uso y aprovechamiento en suelo no urbanizable de actividades Industriales y Productivas.
¿Qué se puede solicitar?

Nombre del trámite

Declaración de Interés Comunitario (DIC). Solicitud de autorización de uso y aprovechamiento en suelo no urbanizable de actividades Industriales y Productivas.




Objeto del trámite

Autorizar excepcionalmente con determinadas condiciones y plazo usos ajenos a los propios del suelo no urbanizable en el supuesto contemplado en el artículos 26.2 de la Ley 10/2004, de 9 de diciembre, del Suelo No Urbanizable (DOGV nº 4900, de 10 de diciembre, modificado por el art. 112 de la Ley 14/2005).



¿Quién puede iniciarlo?

Interesados/Solicitantes

Los particulares (personas físicas o jurídicas).

Requisitos

- Disponibilidad legal sobre los terrenos objeto de la actuación.
- Ubicación total sobre terrenos clasificados como suelo no urbanizable común según el planeamiento municipal. En ningún caso en suelo no urbanizable protegido.
- Se requiere una parcela mínima de 10.000 m2 o la que determine el planeamiento municipal si fuese mayor.


¿Cuándo solicitarlo?

Plazo de presentación

Durante todo el año


¿Dónde dirigirse?

- En los registros de los órganos administrativos a que se dirijan o ante cualquier órgano administrativo que pertenezca a la Administración General del Estado, a la de cualquier administración de las Comunidades Autónomas, o a la de alguna de las entidades que forman la Administración Local si, en este último caso, se hubiera suscrito el oportuno convenio, así como en las representaciones diplomáticas u oficinas consulares de España en el extranjero.

- También en cualquier oficina de Correos. En este caso se deberá presentar en sobre abierto para que se pueda estampar el sello y la fecha en el impreso de solicitud y en la copia.